申博娱乐网官网调控下北京房价已降2万 银行说房贷利率还会上调(图)

时间:17-08-05 栏目:申博娱乐官网菲律宾 作者:申博娱乐官网菲律宾 评论:0 点击: 127 次

(原标题:最严调控下北京房价已降2万,银行说房贷利率还会再上调)

史上最严的“认房认贷又认离”3・17新政之后,四个多月过去了,北京的房价出现了怎样的变化呢?未来调控是否还会继续升级?房价会有怎样的走势呢?帮主今天再来说说房价。

带着上述疑问,记者致电武汉光谷建设投资有限公司。该公司宣传中心一名女性工作人员称:“这(指纸井盖)不是我们的问题,已将工程移交给了城管局。”

据北京银监局统计,今年3月至6月,个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。

二季度辖内银行机构发放的执行“3・17新政”的个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款占比超过7成,其中6月对无房群体群体贷款金额占比83.11%,贷款户数占比81.17%,两项占比环比明显提高。

蒋平介绍,北京地区房地产交易量和成交价格双双回落,市场趋于理性。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》,目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制,二季度北京地区房价下跌7.74%。

她表示,支持保障性住房建设和购租并举的住房供应体系建设,以经适房和公租房开发贷款试点工作为抓手,积极为北京市保障房建设提供政策倾斜,提升住房金融服务水平,全面促进首都房地产市场平稳健康发展。

目前北京地区各家银行房贷利率执行什么政策?在走访中,记者从中介机构了解到,北京首套房贷款利率基本都是基准利率,部分银行上浮10%。

新京报记者随机探访多家银行网点了解到,目前民生银行、中信银行的部分网点首套房房贷执行在基准利率基础上上浮10%,二套房房贷上浮20%。

而工商银行北京分行、农业银行北京分行、交通银行北京分行、中国银行北京分行、华夏银行北京分行、招商银行北京分行等银行的部分网点的首套房房贷利率为基准利率,工商银行北京分行、交通银行北京分行、中国银行北京分行、华夏银行北京分行、招商银行北京分行等银行的部分网点的二套房房贷执行在基准利率基础上上浮20%,农业银行北京分行的部分网点二套房房贷上浮15%。

昨日,多家银行向新京报记者证实,目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率,但不排除未来上调的可能性。至于何时上调还要看房价走势及各银行的贷款总量来定。

民生银行自6月初执行首套房贷利率上浮10%之后,昨日,民生银行表示,目前仍维持该利率不变。另一家股份制银行此前曾将首套房贷利率上浮5%,近期将首套房贷利率上浮10%。

此前的5月份,北京地区多家银行表示,自5月1日起,各家银行首套房贷利率陆续回到基准利率,二套房贷利率则在基准利率基础上最低上浮20%。

8月3日上午10:30左右,记者来到位于广渠门内的两家地产中介门店,除了闲聊抽烟的中介人员,在记者咨询业务的40分钟内,两家门店内无其他顾客。

多位中介人员表示,该区域的明星楼盘幸福家园、新景家园等房屋均价均较“3・17”新政以来下降了2万元/平米左右,目前均价分别为10万、11万左右,个别户型好的稀缺房源售价接近12万元,但也有部分房源售价9万左右。

“3・17新政以来,我们的日子很难挨,不少同事纷纷辞职,加上关闭不少门店,4、5、6月份均无成交一套房,好在7月份刚卖2套房,感觉楼市有回暖迹象。”上述中介人员表示,由于目前楼市价格调整到与去年同期差不多的水平,近一个月来咨询房子的客户多起来,成交也多了一些。

通州的谢女士表示,“这段时间房价没有再降了,这两个月一直维持与年初价格差不多的水平。”谢女士近日在东坝附近看了一套待售房源,报价每平米6.2万以上,与今年年初价位基本持平。

谢女士说,与四五月份不同的是,目前其不少朋友已经入手了新房。“四五月份大家都在观望,现在入手了。”

在过去的7月份,房产市场继续被关注。

中国指数研究院近日发布的数据显示,7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%,近六成城市成交环比下滑,29城楼市成交同比下降26.15%。

此前,国家统计局发布的6月70个大中城市房价数据显示,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1和0.2个百分点,这是2014年楼市上涨以来首次出现一线城市价格平均下行。其中,北京新建商品住宅价格跌幅位居全国跌幅第二,二手房价格连续两个月“领跌”全国。

在中原地产首席分析师张大伟看来,本轮楼市发展在2015年初依靠一线城市拉动,2016年依靠二线城市拉动。2017年后,市场出现逆转分化,一线热点城市在调控影响下,出现了明显下调,特别是北京等热点城市的二手房价格。

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